7 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbé de l'Épée, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 70 mètres
- - Béziers à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 238 mètres
- - Collège La Dullague à 238 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 420 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abbé de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbé de l'Épée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbé de l'Épée dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbé de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Épée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 7 Rue Abbé de l'Épée se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbé de l'Épée par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Abbé de l'Épée se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -17.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 7 Rue Abbé de l'Épée à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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