32 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 80 mètres
- - Béziers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 657 mètres
- - Collège Paul Riquet à 651 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 721 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 86 mètres
Ventes au 32 Rue Ambroise Thomas
Les 5 ventes au 32 Rue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ambroise Thomas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 32 Rue Ambroise Thomas se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ambroise Thomas se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ambroise Thomas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ambroise Thomas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
