39 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 73 mètres
- - Béziers à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 644 mètres
- - Collège Paul Riquet à 639 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 709 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 93 mètres
Ventes au 39 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 39 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ambroise Thomas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 39 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 39 Rue Ambroise Thomas se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ambroise Thomas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ambroise Thomas se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ambroise Thomas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ambroise Thomas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
