9 Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- - Béziers à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 851 mètres
- - Collège Paul Riquet à 871 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 591 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 296 mètres
Ventes au 9 Rue Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 9 Rue Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amiral Courbet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 9 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 9 Rue Amiral Courbet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amiral Courbet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral Courbet se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amiral Courbet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amiral Courbet est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
