2 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 297 € à 2 061 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue André Ampère, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 75 mètres
- Béziers à 1404 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 413 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 271 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 270 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 61 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 37 mètres

Ventes au 2 Rue André Ampère

Les 2 ventes au 2 Rue André Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

58 000 €(1 094 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

2 Rue André Ampère, 34500 Béziers

18 janvier 2023

69 000 €(1 568 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

2 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue André Ampère(1 596€)

4 Rue André Ampère(1 709€)

3 Rue André Ampère(1 702€)

14 Rue Honoré de Mirabeau(1 630€)

12 Rue Honoré de Mirabeau(1 664€)

10 Rue Honoré de Mirabeau(1 664€)

42 bis Rue Jean Baptiste Kléber(1 554€)

42 Rue Jean Baptiste Kléber(1 711€)

Prix du 2 Rue André Ampère dans son marché local

Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à la voie

Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue André Ampère se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Ampère se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers(1,576 €)

Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 34500 Béziers(1,476 €)

Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers(1,405 €)

Rue Honoré de Mirabeau, 34500 Béziers(1,649 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.