6 Rue André Ampère, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°3 et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Ampère, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 372 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 305 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 51 mètres
Ventes au 6 Rue André Ampère
Une vente a été recensée au 6 Rue André Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Ampère, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 6 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 6 Rue André Ampère se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Ampère par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Ampère se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Ampère à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Ampère est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 6 Rue André Ampère à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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