12 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.81 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 278 mètres
- - Béziers à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 139 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 131 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 167 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 104 mètres
Ventes au 12 Rue André Cadelard
Une vente a été recensée au 12 Rue André Cadelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Cadelard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
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Prix du 12 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 12 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue André Cadelard se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Cadelard se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et -52.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 12 Rue André Cadelard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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