23 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°25 et du 5.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux.
4 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Collège privé Fénelon à 128 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 132 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Cadelard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Cadelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Cadelard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 23 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 23 Rue André Cadelard se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Cadelard se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et -43.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
