25 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 101 mètres
- - Collège privé Fénelon à 122 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 127 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 78 mètres
Ventes au 25 Rue André Cadelard
Une vente a été recensée au 25 Rue André Cadelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Cadelard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Cadelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Cadelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 25 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 25 Rue André Cadelard se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Cadelard se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et -51.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 25 Rue André Cadelard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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