6 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 268 mètres
- - Béziers à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 150 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 119 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 179 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 114 mètres
Ventes au 6 Rue André Cadelard
Une vente a été recensée au 6 Rue André Cadelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Cadelard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
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Prix du 6 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 6 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Rue André Cadelard se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue André Cadelard se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et -54.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 6 Rue André Cadelard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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