1 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 160 mètres
- - Béziers à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 801 mètres
- - Collège Paul Riquet à 794 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 660 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Chenier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 1 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 1 Rue André Chenier se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Chenier se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Chenier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Chenier est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
