8 Rue André Chenier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 523 €

de 1 232 € à 2 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue André Chenier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 et de 14.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue André Chenier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Immaculée Conception à 88 mètres
- Béziers à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 702 mètres
- Collège La Dullague à 769 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 756 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 259 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue André Chenier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue André Chenier(1 466€)

7 Rue André Chenier(1 332€)

5 Rue André Chenier(1 495€)

66 Rue Louis Pasteur(1 496€)

24 Rue Ernest Renan(1 624€)

Prix du 8 Rue André Chenier dans son marché local

Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à la voie

Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 8 Rue André Chenier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Chenier se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.66 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Genève, 34500 Béziers(1,493 €)

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,557 €)

Rue Adolphe Adam, 34500 Béziers(1,369 €)

Rue Ernest Renan, 34500 Béziers(1,534 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue André Chenier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Chenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.