10 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 25.56 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 79 mètres
- - Béziers à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 694 mètres
- - Collège La Dullague à 761 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 765 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 140 mètres
Ventes au 10 Rue André Chenier
Les 2 ventes au 10 Rue André Chenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Chenier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 10 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 10 Rue André Chenier se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue André Chenier se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -18.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 10 Rue André Chenier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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