3 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 144 mètres
- - Béziers à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 762 mètres
- - Collège Paul Riquet à 788 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 700 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Chenier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 3 Rue André Chenier se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Chenier se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et -20.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
