5 bis Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 bis Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 129 mètres
- - Béziers à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 747 mètres
- - Collège Paul Riquet à 786 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 715 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 176 mètres
Ventes au 5 bis Rue André Chenier
Une vente a été recensée au 5 bis Rue André Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue André Chenier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 5 bis Rue André Chenier se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue André Chenier se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et -35.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 5 bis Rue André Chenier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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