8 Rue André Combet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 526 €

de 1 299 € à 1 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue André Combet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue André Combet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 0 parking - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albertini à 59 mètres
- Béziers à 2176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 403 mètres
- Collège Jean Perrin à 694 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 391 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue André Combet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Combet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue André Combet(1 928€)

7 Rue André Combet(1 451€)

6 Rue André Combet(1 424€)

39 Boulevard Maréchal Juin(1 659€)

37 Boulevard Maréchal Juin(1 619€)

35 Boulevard Maréchal Juin(1 619€)

33 Boulevard Maréchal Juin(1 623€)

41 Boulevard Maréchal Juin(1 919€)

Prix du 8 Rue André Combet dans son marché local

Prix du 8 Rue André Combet par rapport à la voie

Sur Rue André Combet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Rue André Combet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Combet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Combet se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.58 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers(1,755 €)

Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers(1,680 €)

Impasse Charles Lecocq, 34500 Béziers(1,621 €)

Impasse Joseph Roumanille, 34500 Béziers(1,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue André Combet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Combet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.