32 Rue Antonin Maffre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Antonin Maffre, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 21 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Antonin Maffre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 524 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 597 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Antonin Maffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Antonin Maffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Antonin Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Antonin Maffre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antonin Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antonin Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Antonin Maffre dans son marché local
Prix du 32 Rue Antonin Maffre par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Maffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 32 Rue Antonin Maffre se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Antonin Maffre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Antonin Maffre se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Antonin Maffre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Antonin Maffre est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
