28 Rue Archimède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Archimède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 183 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 154 mètres
- - Béziers à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 657 mètres
- - Collège La Dullague à 741 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 662 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Archimède, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 28 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 28 Rue Archimède se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Archimède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Archimède se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Archimède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Archimède est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 28 Rue Archimède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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