8 Rue Archimède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.87 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Archimède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 594 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 106 mètres
- - Béziers à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 826 mètres
- - Collège La Dullague à 910 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 718 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Archimède, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 8 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 8 Rue Archimède se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Archimède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Archimède se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Archimède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Archimède est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 8 Rue Archimède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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