18 Rue Argence, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 780 €

de 1 425 € à 2 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Argence, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Rue Argence, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 133 mètres
- Béziers à 1557 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 253 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 218 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 340 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 375 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 130 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Argence

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Argence(1 803€)

22 Rue Argence(1 690€)

16 Rue Argence(1 772€)

5 Rue Argence(1 894€)

14 bis Rue Argence(1 733€)

3 Rue Argence(1 809€)

14 Rue Argence(1 626€)

9 Rue Argence(1 576€)

Prix du 18 Rue Argence dans son marché local

Prix du 18 Rue Argence par rapport à la voie

Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 18 Rue Argence se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Argence se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 50.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Argence

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Argence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.