20 Rue Argence, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Argence, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Argence, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 252 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 345 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 372 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 130 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Argence
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Argence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Argence dans son marché local
Prix du 20 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 20 Rue Argence se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Argence se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 34.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Argence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Argence est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 20 Rue Argence à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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