22 Rue Argence, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Argence, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Argence, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 252 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 350 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 370 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 130 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 104 mètres
Ventes au 22 Rue Argence
Une vente a été recensée au 22 Rue Argence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Argence, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Argence dans son marché local
Prix du 22 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 22 Rue Argence se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Argence se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Argence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Argence est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
