5 Rue Argence, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Argence, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Argence, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 272 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 239 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 316 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 117 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 94 mètres
Ventes au 5 Rue Argence
Une vente a été recensée au 5 Rue Argence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Argence, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Argence dans son marché local
Prix du 5 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 5 Rue Argence se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Argence se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Argence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Argence est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
