7 Rue Argence, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Argence, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°13 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Argence, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 268 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 233 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 340 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 357 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 114 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Argence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Argence, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Argence dans son marché local
Prix du 7 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 7 Rue Argence se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Argence se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 7 Rue Argence à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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