9 Rue Argence, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 315 € à 2 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Argence, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°22 et de 12.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Argence, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pompiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 123 mètres
- Béziers à 1557 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 267 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 232 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 352 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 114 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Argence

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Argence(1 690€)

20 Rue Argence(1 803€)

17 Rue Argence(1 515€)

18 Rue Argence(1 780€)

19 Rue Argence(1 549€)

5 Rue Argence(1 894€)

18 Rue Sergent Bobillot(1 550€)

53 Rue Jean Baptiste Kléber(1 789€)

Prix du 9 Rue Argence dans son marché local

Prix du 9 Rue Argence par rapport à la voie

Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 9 Rue Argence se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Argence se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.19 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Argence

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Argence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.