21 Rue Auguste Comte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Auguste Comte, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 119 mètres
- - Béziers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 539 mètres
- - Collège Paul Riquet à 532 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 611 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 522 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Auguste Comte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 21 Rue Auguste Comte se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auguste Comte se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Auguste Comte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Auguste Comte est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
