13 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 580 €

de 1 396 € à 2 087 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 et de 16.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picot à 130 mètres
- Béziers à 1725 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 356 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 362 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 441 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres

Ventes au 13 Rue Benjamin Fabre

Une vente a été recensée au 13 Rue Benjamin Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2023

250 000 €(1 534 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•163 m²

13 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Benjamin Fabre(1 605€)

20 Rue Benjamin Fabre(1 885€)

20 Rue Jacques et Gabriel Azais(1 630€)

Prix du 13 Rue Benjamin Fabre dans son marché local

Prix du 13 Rue Benjamin Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 13 Rue Benjamin Fabre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Benjamin Fabre par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benjamin Fabre se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.07 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers(1,610 €)

Rue Frédéric Donnadieu, 34500 Béziers(1,463 €)

Rue Jacques et Gabriel Azais, 34500 Béziers(1,647 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Benjamin Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Benjamin Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.