8 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Fabre, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 417 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 610 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benjamin Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benjamin Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Fabre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue Benjamin Fabre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Fabre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benjamin Fabre se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 8 Rue Benjamin Fabre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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