17 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°14 et du 2.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 62 mètres
- - Béziers à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 632 mètres
- - Collège La Dullague à 707 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 705 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 205 mètres
Ventes au 17 Rue Benoît Malon
Une vente a été recensée au 17 Rue Benoît Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Benoît Malon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 17 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 17 Rue Benoît Malon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Benoît Malon se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Benoît Malon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Benoît Malon est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
