3 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 106 mètres
- - Béziers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 748 mètres
- - Collège La Dullague à 820 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 692 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoît Malon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 3 Rue Benoît Malon se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoît Malon se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Benoît Malon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Benoît Malon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Benoît Malon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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