4 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 326 €

de 1 214 € à 1 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3 et de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- Béziers à 597 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 753 mètres
- Collège La Dullague à 826 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 685 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 168 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoît Malon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Benoît Malon(1 382€)

6 Rue Benoît Malon(1 330€)

1 Rue Benoît Malon(1 353€)

8 Rue Benoît Malon(1 499€)

83 Boulevard de la Liberté(1 438€)

81 Boulevard de la Liberté(1 362€)

85 Boulevard de la Liberté(1 431€)

80 Rue Louis Pasteur(1 406€)

Prix du 4 Rue Benoît Malon dans son marché local

Prix du 4 Rue Benoît Malon par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 4 Rue Benoît Malon se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoît Malon se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Genève, 34500 Béziers(1,493 €)

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,557 €)

Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers(1,605 €)

Rue Camille Desmoulins, 34500 Béziers(1,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Benoît Malon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Benoît Malon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.