27 Rue César Franck, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue César Franck, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cortot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 753 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue César Franck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 27 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 27 Rue César Franck se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue César Franck par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue César Franck se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue César Franck à Béziers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue César Franck est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
