29 Rue César Franck, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue César Franck, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cortot à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 752 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 586 mètres
Ventes au 29 Rue César Franck
Une vente a été recensée au 29 Rue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue César Franck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 29 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 29 Rue César Franck se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue César Franck par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue César Franck se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue César Franck à Béziers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue César Franck est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
