2 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cabrolier, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 633 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 200 mètres
- - Collège La Dullague à 834 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cabrolier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cabrolier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Cabrolier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Cabrolier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cabrolier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cabrolier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cabrolier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cabrolier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cabrolier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Charles Cabrolier se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cabrolier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Cabrolier se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Cabrolier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Cabrolier est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
