12 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Labor, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 184 mètres
- - Béziers à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 218 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 101 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 239 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 89 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Labor
Les 2 ventes au 12 Rue Charles Labor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Labor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Labor, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Labor dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Labor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 12 Rue Charles Labor se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Labor par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Labor se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Labor à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Labor est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
