10 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chevalier d'Assas, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 235 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 186 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 289 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 234 mètres
Ventes au 10 Rue Chevalier d'Assas
Une vente a été recensée au 10 Rue Chevalier d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chevalier d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chevalier d'Assas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chevalier d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chevalier d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chevalier d'Assas dans son marché local
Prix du 10 Rue Chevalier d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 10 Rue Chevalier d'Assas se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chevalier d'Assas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chevalier d'Assas se situe 41.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chevalier d'Assas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chevalier d'Assas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
