12 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevalier d'Assas, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 228 mètres
- - Collège Paul Riquet à 242 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 178 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 291 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 242 mètres
Ventes au 12 Rue Chevalier d'Assas
Les 4 ventes au 12 Rue Chevalier d'Assas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevalier d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevalier d'Assas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevalier d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevalier d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevalier d'Assas dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevalier d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 12 Rue Chevalier d'Assas se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevalier d'Assas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevalier d'Assas se situe 39.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevalier d'Assas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevalier d'Assas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
