3 Rue Cot, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cot, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 174 mètres
- - Béziers à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 479 mètres
- - Collège Paul Riquet à 463 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 582 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 615 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cot dans son marché local
Prix du 3 Rue Cot par rapport à la voie
Sur Rue Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 3 Rue Cot se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cot se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 3 Rue Cot à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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