9 Rue Cot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cot, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 157 mètres
- - Béziers à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 486 mètres
- - Collège Paul Riquet à 470 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 586 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 612 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cot dans son marché local
Prix du 9 Rue Cot par rapport à la voie
Sur Rue Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 9 Rue Cot se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cot se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
