8 Rue Cot, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cot, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Cot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 147 mètres
- - Béziers à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 500 mètres
- - Collège Paul Riquet à 484 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 600 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 601 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cot dans son marché local
Prix du 8 Rue Cot par rapport à la voie
Sur Rue Cot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 8 Rue Cot se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cot se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 8 Rue Cot à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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