20 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 106 mètres
- - Béziers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 284 mètres
- - Collège Paul Riquet à 295 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 298 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 261 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 191 mètres
Ventes au 20 Rue d'Holbach
Les 3 ventes au 20 Rue d'Holbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Holbach, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 20 Rue d'Holbach se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Holbach se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 34.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Holbach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Holbach est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 20 Rue d'Holbach à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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