2 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 48 mètres
- - Béziers à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 264 mètres
- - Collège Paul Riquet à 283 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 243 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Holbach, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Rue d'Holbach se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Holbach se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Holbach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Holbach est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
