13 Rue d'Iéna, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 367 €

de 1 072 € à 1 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue d'Iéna, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue d'Iéna, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 132 mètres
- Béziers à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 429 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 95 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 93 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 168 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue d'Iéna(1 335€)

15 Rue d'Iéna(1 380€)

14 Rue d'Iéna(1 372€)

16 Rue d'Iéna(1 367€)

12 Rue d'Iéna(1 483€)

9 Rue d'Iéna(1 574€)

10 Rue d'Iéna(1 486€)

7 Rue d'Iéna(1 742€)

Prix du 13 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 13 Rue d'Iéna se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Iéna par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Iéna se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Henri Martin, 34500 Béziers(1,822 €)

Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers(1,723 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.