9 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Iéna, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 116 mètres
- - Béziers à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 450 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 73 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 72 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 184 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 72 mètres
Ventes au 9 Rue d'Iéna
Les 4 ventes au 9 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 Rue d'Iéna se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Iéna par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Iéna se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue d'Iéna
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue d'Iéna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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