13 Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°13 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier La Renardière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 312 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 88 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 88 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 307 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 88 mètres
Ventes au 13 Rue de Corneilhan
Une vente a été recensée au 13 Rue de Corneilhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Corneilhan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Corneilhan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Rue de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 13 Rue de Corneilhan se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Corneilhan se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Corneilhan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
