13 bis Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°13 et du 31.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 318 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 84 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 84 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 300 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Corneilhan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Corneilhan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Rue de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 13 bis Rue de Corneilhan se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Corneilhan se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Corneilhan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
