4 Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 77 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 78 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 290 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 78 mètres
Ventes au 4 Rue de Corneilhan
Les 8 ventes au 4 Rue de Corneilhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Corneilhan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Corneilhan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Rue de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Rue de Corneilhan se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Corneilhan se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Corneilhan est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
