26 Rue de la Capelière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Capelière, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 36.58 % à celui du n°41 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Capelière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courondelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 891 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Capelière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Capelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Capelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Capelière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Capelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Capelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Capelière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Capelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Capelière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 26 Rue de la Capelière se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Capelière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Capelière se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -2.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Capelière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Capelière est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
