4 Rue de la Petite Jérusalem, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Jérusalem, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Petite Jérusalem, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 244 mètres
- - Béziers à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 617 mètres
- - Collège Henri IV à 179 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 179 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 356 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Jérusalem
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Petite Jérusalem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Jérusalem, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Jérusalem dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 4 Rue de la Petite Jérusalem se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Jérusalem par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Petite Jérusalem se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Petite Jérusalem à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Petite Jérusalem est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
