26 Rue de la République, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 26.53 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la République, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 116 mètres
- - Béziers à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 150 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la République, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 26 Rue de la République se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la République se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la République à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la République est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
